Comment puis-je obtenir un NIE si je souhaite acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca ?
Acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca est une décision passionnante, mais cela nécessite également de suivre certaines étapes clés pour le faire correctement. Que vous recherchiez une maison de vacances ou que vous souhaitiez vous installer de façon permanente, il est essentiel de connaître le processus légal et administratif afin d’éviter les mauvaises surprises. Avant de signer tout contrat, il est recommandé de :
- Définir clairement votre budget, en incluant les impôts et les frais de notaire.
- Choisir une bonne agence immobilière, spécialisée dans la région, qui vous conseillera tout au long du processus.
- Demander une note simple du Registre Foncier pour vérifier que le bien est libre de charges.
- Rédiger un contrat de réservation (arras), qui permet de bloquer le bien pendant la gestion des formalités.
- Compter sur l’appui d’un avocat ou d’un conseiller pour vérifier la documentation.
De plus, en tant qu’étranger, vous aurez besoin d’un numéro d’identification pour avancer dans l’achat : le NIE (Numéro d’Identification d’Étranger). Sans ce document, vous ne pourrez pas signer l’acte ni ouvrir un compte bancaire espagnol pour les paiements associés.
Comment obtenir le NIE pour acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca
L’une des conditions fondamentales pour acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca en tant qu’étranger est l’obtention du NIE. Ce numéro est indispensable pour toute transaction légale en Espagne, y compris les opérations immobilières. Que faut-il pour l’obtenir ?
- Remplir le formulaire officiel EX-15.
- Fournir une copie de votre passeport en cours de validité.
- Expliquer la raison pour laquelle vous avez besoin du NIE (dans ce cas, l’achat d’un bien immobilier).
- Fournir une copie du précontrat ou de la réservation du bien, si vous en disposez déjà.
- Régler la taxe correspondante (formulaire 790).
Vous pouvez demander le NIE en Espagne (auprès d’un commissariat de police ou d’un bureau d’immigration) ou depuis votre pays d’origine via le consulat espagnol. Le délai d’attente varie selon le lieu et la période, mais se situe généralement entre 1 et 4 semaines. Bien qu’il ne soit pas nécessaire d’être présent physiquement, vous devrez donner une procuration notariée à votre représentant si vous n’êtes pas en Espagne pendant la procédure.
Avec HOMES DELUXE, tout est plus simple pour acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca – même pour obtenir le NIE !
Si vous vous demandez comment acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca et que vous ne savez pas par où commencer, chez HOMES DELUXE nous vous facilitons la tâche. Nous ne vous aidons pas seulement à trouver la maison de vos rêves, mais nous vous guidons pas à pas dans toutes les démarches légales et administratives, y compris la demande du NIE. Vous ne parlez pas espagnol ? Vous ne connaissez pas les formulaires ni les bureaux où déposer la documentation ? Pas d’inquiétude. Nous :
- Vous aidons à demander le NIE sans complications.
- Vous mettons en contact avec des avocats et des notaires spécialisés.
- Vous conseillons dans la gestion de l’ouverture d’un compte bancaire.
- Vous accompagnons tout au long du processus d’achat.
Tout cela, dans votre langue, avec un service proche et personnalisé. Notre équipe est spécialisée dans l’accompagnement des clients internationaux qui souhaitent acheter en toute sécurité et en toute confiance sur la Costa Blanca. Dans notre agence immobilière sur la Costa Blanca, nous vous aidons dans toutes les étapes, depuis la recherche du bien jusqu’à la signature de l’acte, afin que vous n’ayez qu’à choisir entre une terrasse avec vue ou une piscine privée. Achetez votre bien immobilier sur la Costa Blanca sans tracas !
- Téléphone : +34 649 669 172
- Email : info@homes-deluxe.com
- Bureau : Avenida de las Colinas, Urb. Las Colinas Golf, 03189, Orihuela Costa (Alicante)
