Aan welke voorwaarden moet een buitenlandse burger voldoen om onroerend goed aan de Costa Blanca te kunnen kopen?
Ben je een buitenlander en overweeg je een woning te kopen aan de Costa Blanca? Dan vertellen wij je alles wat je moet weten. De Costa Blanca is nog altijd een van de meest geliefde bestemmingen voor internationale kopers. Het zonnige klimaat, het culturele aanbod, de stranden en de uitstekende verbindingen maken deze regio ideaal om te investeren, met pensioen te gaan of een nieuw leven te beginnen. Maar wat heb je als buitenlander precies nodig om legaal en zonder problemen een woning te kopen aan de Costa Blanca? Hier leggen we het stap voor stap uit.
1. Verkrijgen van een NIE (Identificatienummer voor Buitenlanders)
Dit nummer is verplicht voor elke financiële of juridische handeling in Spanje, waaronder de aankoop van onroerend goed. Je kunt het aanvragen in Spanje of vanuit je thuisland via het consulaat.
2. Een bankrekening openen bij een Spaanse bank
Hoewel het wettelijk niet verplicht is, is het sterk aanbevolen voor het beheren van betalingen zoals belastingen, notariskosten, nutsvoorzieningen, enz.
3. Een reserverings- of aanbetalingscontract ondertekenen
Dit document reserveert de woning voor de koper tot aan de definitieve ondertekening en vermeldt voorwaarden zoals de overeengekomen prijs en deadlines.
4. Een makelaar of gespecialiseerde advocaat inschakelen
Het is essentieel om professionals aan je zijde te hebben die jouw taal spreken en de Spaanse wetgeving kennen. Zij controleren alle documenten, beschermen je belangen en begeleiden het hele proces.
5. Ondertekening van de notariële eigendomsakte
De koper en verkoper maken de transactie officieel bij de notaris. Daar vindt de laatste betaling plaats en wordt het eigendom juridisch overgedragen.
6. Inschrijving in het eigendomsregister
Deze stap geeft de koper alle rechten op de woning. De inschrijving is noodzakelijk om officieel als eigenaar geregistreerd te staan.
7. Betaling van belastingen en bijkomende kosten
De koper is verantwoordelijk voor extra kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP) of btw, notariskosten, registratie en aftersalesdiensten.
Een woning kopen aan de Costa Blanca is eenvoudiger met hulp van gekwalificeerde experts
Zoals je ziet, is het kopen van een woning aan de Costa Blanca een toegankelijk proces, zelfs als je niet in Spanje woont. Het is belangrijk om de vereisten te kennen, je goed te laten adviseren en te worden begeleid door experts bij elke stap. Bij Homes Deluxe zijn wij gespecialiseerd in internationale klanten. Wij spreken jouw taal, begrijpen jouw behoeften en regelen het volledige traject: van het zoeken naar jouw ideale woning tot de juridische afhandeling en aftersales.
Laat je begeleiden door onze experts bij het kopen van een woning aan de Costa Blanca
Bij Homes Deluxe bieden wij niet alleen een exclusieve selectie woningen aan in de meest gewilde gebieden van de Costa Blanca, maar ook een persoonlijke en professionele service. Ons team staat klaar om je te helpen om een woning aan de Costa Blanca veilig, efficiënt en passend bij jouw levensstijl te kopen. Als je droomt van een leven aan zee, begint jouw nieuwe hoofdstuk hier. Neem contact met ons op en begin met het kopen van jouw woning aan de Costa Blanca:
- Telefoon: +34 649 669 172
- E-mail: info@homes-deluxe.com
- Kantoor: Avenida de las Colinas, Urb. Las Colinas Golf, 03189, Orihuela Costa (Alicante)
