Quelles conditions un ressortissant étranger doit-il remplir pour acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca ?
Vous êtes étranger et envisagez d’acheter une propriété sur la Costa Blanca ? Voici tout ce que vous devez savoir. La Costa Blanca reste l’une des destinations les plus prisées par les acheteurs internationaux. Son climat ensoleillé, son offre culturelle, ses plages et ses excellentes connexions en font l’endroit idéal pour investir, prendre sa retraite ou commencer une nouvelle vie. Mais si vous êtes étranger, que faut-il exactement pour acheter une maison sur la Costa Blanca légalement et sans complications ? Nous vous expliquons tout étape par étape.
1. Obtention du NIE (Numéro d’Identification d’Étranger)
Ce numéro est obligatoire pour effectuer toute opération financière ou juridique en Espagne, y compris l’achat d’un bien immobilier. Il peut être obtenu en Espagne ou depuis votre pays d’origine via le consulat.
2. Ouvrir un compte dans une banque espagnole
Bien que non obligatoire légalement, il est fortement recommandé pour gérer les paiements liés à l’achat : impôts, notaire, services publics, etc.
3. Signature d’un contrat de réservation ou d’arrhes
Ce document garantit la réservation du bien pour l’acheteur jusqu’à la signature définitive, et précise des conditions comme le prix convenu ou les délais de la transaction.
4. Faire appel à un agent immobilier ou un avocat spécialisé
Il est essentiel d’avoir à vos côtés des professionnels qui parlent votre langue et connaissent la législation espagnole. Ils se chargeront de vérifier tous les documents, de protéger vos intérêts et de simplifier le processus.
5. Signature de l’acte public devant notaire
L’acheteur et le vendeur officialisent la transaction chez le notaire. C’est à ce moment que se fait le paiement final et le transfert légal du bien.
6. Enregistrement au Registre Foncier
Cette procédure accorde à l’acheteur tous les droits sur la propriété. L’enregistrement est essentiel pour que le bien soit officiellement à votre nom.
7. Paiement des taxes et frais associés
L’acheteur doit prendre en charge certains frais supplémentaires : taxes telles que l’ITP ou la TVA, frais notariaux, d’enregistrement et services après-vente.
Acheter une propriété sur la Costa Blanca est plus simple avec l’aide de professionnels qualifiés
Comme vous pouvez le voir, acheter une propriété sur la Costa Blanca est un processus accessible, même si vous ne résidez pas en Espagne. L’important est de connaître les exigences, de s’entourer de professionnels et d’être bien conseillé à chaque étape. Chez Homes Deluxe, nous sommes spécialisés dans la clientèle internationale. Nous parlons votre langue, comprenons vos besoins et nous occupons de tout le processus : de la recherche du bien idéal aux démarches juridiques et au service après-vente.
Laissez nos experts vous accompagner dans l’achat d’une propriété sur la Costa Blanca
Chez Homes Deluxe, nous vous proposons non seulement un catalogue exclusif de biens situés dans les zones les plus prisées de la Costa Blanca, mais aussi un service personnalisé et professionnel. Notre équipe est prête à vous aider à acheter une propriété sur la Costa Blanca de manière sûre, efficace et adaptée à votre mode de vie. Si vous rêvez de vivre face à la mer, votre nouvelle vie commence ici. Commencez à acheter une propriété sur la Costa Blanca en nous contactant :
- Téléphone : +34 649 669 172
- Email : info@homes-deluxe.com
- Bureau : Avenida de las Colinas, Urb. Las Colinas Golf, 03189, Orihuela Costa (Alicante)
