Wie kann ich eine NIE erhalten, wenn ich eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen möchte?
Eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen ist eine spannende Entscheidung, erfordert jedoch auch, bestimmte wichtige Schritte einzuhalten, um alles korrekt zu machen. Egal, ob Sie ein Ferienhaus suchen oder dauerhaft umziehen möchten, es ist unerlässlich, den rechtlichen und administrativen Ablauf zu kennen, um Überraschungen zu vermeiden. Bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, empfiehlt es sich:
- Ein klares Budget festzulegen, einschließlich Steuern und Notarkosten.
- Eine gute Immobilienagentur zu wählen, die auf die Region spezialisiert ist und Sie während des gesamten Prozesses begleitet.
- Eine Grundbuchauskunft anzufordern, um zu prüfen, dass die Immobilie lastenfrei ist.
- Einen Kaufvorvertrag (Arras-Vertrag) aufzusetzen, um die Immobilie zu reservieren, während die Formalitäten erledigt werden.
- Die Unterstützung eines Anwalts oder Beraters in Anspruch zu nehmen, um die Unterlagen zu prüfen.
Außerdem benötigen Sie als ausländischer Käufer eine Identifikationsnummer, um mit dem Kauf fortzufahren: die NIE (Número de Identificación de Extranjero – Ausländer-Identifikationsnummer). Ohne dieses Dokument können Sie weder die Kaufurkunde unterschreiben noch ein spanisches Bankkonto für die Zahlungen eröffnen.
Wie man die NIE erhält, um eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen
Eine der grundlegenden Voraussetzungen für den Immobilienkauf an der Costa Blanca als Ausländer ist die Beantragung der NIE. Diese Nummer ist für jede rechtliche Transaktion in Spanien unerlässlich, einschließlich Immobiliengeschäften. Was benötigen Sie dafür?
- Das offizielle Formular EX-15 ausfüllen.
- Eine Kopie des gültigen Reisepasses vorlegen.
- Den Grund für die Beantragung der NIE angeben (in diesem Fall Immobilienkauf).
- Eine Kopie des Vorvertrags oder der Reservierung der Immobilie beifügen, falls bereits vorhanden.
- Die entsprechende Gebühr bezahlen (Formular 790).
Sie können die NIE in Spanien beantragen (bei einer Polizeidienststelle oder Ausländerbehörde) oder in Ihrem Heimatland über das spanische Konsulat. Die Wartezeit variiert je nach Ort und Zeitpunkt, beträgt aber in der Regel zwischen 1 und 4 Wochen. Obwohl Ihre persönliche Anwesenheit nicht zwingend erforderlich ist, müssen Sie in diesem Fall Ihrem Vertreter eine notarielle Vollmacht erteilen.
Mit HOMES DELUXE ist alles einfacher beim Immobilienkauf an der Costa Blanca – sogar die Beantragung der NIE!
Wenn Sie sich fragen, wie Sie eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen können und nicht wissen, wo Sie anfangen sollen, machen wir es Ihnen bei HOMES DELUXE ganz einfach. Wir helfen Ihnen nicht nur, das Haus Ihrer Träume zu finden, sondern begleiten Sie Schritt für Schritt durch alle rechtlichen und administrativen Formalitäten, einschließlich der NIE-Beantragung. Sie sprechen kein Spanisch? Sie kennen die Formulare und Behörden nicht? Kein Problem. Wir:
- Helfen Ihnen, die NIE unkompliziert zu beantragen.
- Vermitteln den Kontakt zu spezialisierten Anwälten und Notaren.
- Beraten Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos.
- Begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.
All das, in Ihrer Sprache, mit persönlichem und individuellem Service. Unser Team ist auf internationale Kunden spezialisiert, die sicher und mit Vertrauen an der Costa Blanca kaufen möchten. In unserer Immobilienagentur an der Costa Blanca unterstützen wir Sie in allen Schritten, von der Immobiliensuche bis zur Unterzeichnung der Urkunde, damit Sie nur noch wählen müssen: Terrasse mit Aussicht oder privater Pool. Kaufen Sie Ihre Immobilie an der Costa Blanca ohne Kopfschmerzen!
- Telefon: +34 649 669 172
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