Welche Voraussetzungen muss ein ausländischer Staatsbürger erfüllen, um eine Immobilie an der Costa Blanca zu erwerben?
Sie sind Ausländer und denken darüber nach, eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen? Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen. Die Costa Blanca ist nach wie vor eines der begehrtesten Ziele für internationale Käufer. Das sonnige Klima, das kulturelle Angebot, die Strände und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Region zum idealen Ort zum Investieren, für den Ruhestand oder für einen Neuanfang. Aber was genau brauchen Sie als Ausländer, um legal und unkompliziert eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen? Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt alles, was Sie wissen müssen.
1. Beantragung der NIE (Ausländeridentifikationsnummer)
Diese Nummer ist für jede finanzielle oder rechtliche Transaktion in Spanien obligatorisch, einschließlich des Kaufs einer Immobilie. Sie kann in Spanien oder im Heimatland über das Konsulat beantragt werden.
2. Eröffnung eines Kontos bei einer spanischen Bank
Obwohl nicht gesetzlich vorgeschrieben, ist es sehr empfehlenswert, um Zahlungen im Zusammenhang mit dem Kauf zu verwalten: Steuern, Notarkosten, Versorgungsleistungen usw.
3. Unterzeichnung eines Reservierungs- oder Anzahlungsvertrags
Dieses Dokument sichert dem Käufer die Immobilie bis zur endgültigen Unterzeichnung und legt Bedingungen wie den vereinbarten Preis oder den Zeitplan der Transaktion fest.
4. Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler oder spezialisierten Anwalt
Es ist entscheidend, Fachleute an Ihrer Seite zu haben, die Ihre Sprache sprechen und das spanische Recht kennen. Sie prüfen alle Unterlagen, schützen Ihre Interessen und erleichtern den Ablauf.
5. Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde
Der Käufer und der Verkäufer schließen die Transaktion beim Notar ab. Hier erfolgt die Schlusszahlung und die rechtliche Eigentumsübertragung.
6. Eintragung im Grundbuch
Dieser Schritt verleiht dem Käufer alle Rechte an der Immobilie. Die Eintragung ist unerlässlich, damit die Immobilie offiziell auf Ihren Namen registriert ist.
7. Zahlung von Steuern und anfallenden Kosten
Der Käufer muss bestimmte zusätzliche Kosten übernehmen: Steuern wie ITP oder MwSt., Notarkosten, Grundbucheintrag und After-Sales-Dienstleistungen.
Der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca ist einfacher mit der Hilfe qualifizierter Experten
Wie Sie sehen, ist der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca auch für Nicht-Residenten gut machbar. Wichtig ist es, die Anforderungen zu kennen, sich gut beraten zu lassen und sich auf Fachleute zu verlassen, die Sie bei jedem Schritt begleiten. Bei Homes Deluxe sind wir auf internationale Kunden spezialisiert. Wir sprechen Ihre Sprache, verstehen Ihre Bedürfnisse und kümmern uns um den gesamten Prozess: von der Immobiliensuche bis zu den rechtlichen Formalitäten und dem After-Sales-Service.
Lassen Sie sich von unseren Experten beim Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca beraten
Bei Homes Deluxe bieten wir Ihnen nicht nur ein exklusives Portfolio an Immobilien in den gefragtesten Gegenden der Costa Blanca, sondern auch einen persönlichen und professionellen Service. Unser Team ist bereit, Ihnen zu helfen, eine Immobilie an der Costa Blanca sicher, effizient und passend zu Ihrem Lebensstil zu kaufen. Wenn Sie davon träumen, am Meer zu leben, beginnt hier Ihr neues Kapitel. Beginnen Sie jetzt mit dem Immobilienkauf an der Costa Blanca – kontaktieren Sie uns:
- Telefon: +34 649 669 172
- E-Mail: info@homes-deluxe.com
- Büro: Avenida de las Colinas, Urb. Las Colinas Golf, 03189, Orihuela Costa (Alicante)
